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上半年全国土地供应减25% 或对市场结构有利

来源: 作者:本站 当前位置 :福建租房网>地产新闻>

17日,记者从国土资源部相关渠道获悉,日前由土地宏观调控课题组撰写的《2008年上半年土地市场运行的经济分析报告》(下称《土地报告》)出炉。该报告指出,今年上半年全国土地供应总量同比减少25.27%,对两年后全国房地产市场总量和结构将产生有利影响。同时,报告统计分析指出,今年上半年的土地供应对GDP增长率拉动大致为0.68个百分点,并建议土地调控与金融调控同步化。

“今年全国土地供应波动起伏明显,上半年工业用地大幅缩减,将会直接影响到经济发展。”报告指出,在国际经济和宏观经济的背景下,今年全国土地领域和土地市场运行面临一系列的矛盾和问题。

据统计,2008年上半年全国土地供应的波动幅度在25%左右,而这似乎可能对未来经济发展产生不利影响。

“建设用地供应量受多种因素的影响,小幅波动是不可避免的,但20%以上的大起大落是不正常的,对固定资产的投入,GDP的产出和资本的运行都会带来不利的影响。特别是工矿仓储用地比重大幅回落,直接影响国民经济的增长。”报告说。

但报告同时指出,今年全国土地供应波动起伏,即供应量大降,却有利于两年后房地产市场的健康发展。

报告指出,“由于土地供应转化为可上市的房地产新产品一般需要两三年,所以2001年至2003年土地的过量供应带来了2005年至2006年的房地产业过热发展;2004年加强对房地产的宏观调控,导致当年土地供应的锐减,形成2007年前后房地产业与房地产市场新的局面。近年来,土地供应量仍在不断上升,2007年达到新的峰值,可能在2009年至2010年形成新的房地产业和市场的热潮,这是值得严重关注的问题。”

鉴于此,《土地报告》指出,2008年上半年,由于国际国内市场形势的变化,加之土地调控政策的作用,全国土地供应总量比2007年同期减少25.27%。但是,“我们认为,这并不是不好的现象,而是经济发展规律的要求,同时,有了一个逐渐合理的土地利用结构和开发节奏。”报告说。


(编辑:35net)