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本站公告

福州:“救市”只是刚开始?

来源: 作者:本站 当前位置 :福建租房网>地产新闻>

福州市执行了近三年的“普通住宅”标准有所松动。本月4日,福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)。其推出了“调整豪宅标准”、“放宽公积金贷款年限”、“超高层提前预售”等一系列举措,被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。一贯以来,政策对楼市需求的刺激作用不言而喻,对于近期相对低迷的福州楼市来说,是一个极大的“利好

一些业内人士认为,没有“一步到位”地放开“豪宅标准”也使得此次的政策看来有些“不尽如人意”。下半年政策如何?紧缩政策能否放松?房地产市场“求稳”的宏观措施还会有哪些?政府能否打出更有实效的“救市牌”?在政策层面,榕开发商对后市充满期待。

政策】普宅标准《意见》出台

在8月4日福州市政府出台的《意见》中,最大的亮点在于对目前争议比较大的福州市豪宅标准的重新界定。

《意见》指出:对2007年1月1日后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目,同时具备住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下(包括140平方米)、单套成交价格在7000元/平方米以下(包括7000元/平方米)3个条件的,可享受契税1.5%的相关税收优惠政策。

政策早有“微调”

梳理今年的楼市动态,不难发现福州市政府在政策方面早有松动。今年5月28日,被华润置业以底价成功摘牌的“2008-06、07号地块”正是一个政策“微调”的“典型案例”。政府补充公告,将原要求在合同签订之日起“5日内支付地价款的40%”,调整为“45日内支付成交地价款的40%”。除了放宽付款条件之外,局部调整90/70政策,将两幅地块“90平方米以下所占比重”均调整为“达到住宅开发建设总建筑面积的50%以上”也成为“政策优惠”的一大关键点。


(编辑:35net)